買房絕對(duì)不能告訴房產(chǎn)中介的事情有哪些

一、不要詳細(xì)透露預(yù)算

“如果不說價(jià)格底線，別人怎么幫我找到合適的房子?”你肯定會(huì)覺得，如果連價(jià)格都不說，中介就無(wú)法找到跟預(yù)期接近的房子。

那只能說明你低估了中介的能力，必須提醒您，這不是讓你不要告訴售房中介任何關(guān)于預(yù)算。而是讓你不要過于詳細(xì)地透露你的預(yù)算，這樣就等于給了中介過大的權(quán)力，對(duì)你和他們的價(jià)格談判不利。

回答預(yù)算問題的最佳方式是給出一個(gè)合理的價(jià)格范圍。比如說，你的預(yù)算是200萬(wàn)，這時(shí)你可以告訴他們你要買160萬(wàn)到230萬(wàn)左右的房子，他們就會(huì)給你找到這個(gè)區(qū)間的房子，你也可以對(duì)低于和高于預(yù)算的房源進(jìn)行比較，豈不是更好。

二、不要透露過多個(gè)人信息

透露太多個(gè)人信息，比如你的家庭結(jié)構(gòu)、孩子讀哪所學(xué)校、工作的公司、職業(yè)信息等，這樣他們會(huì)預(yù)估你的經(jīng)濟(jì)能力，在后期為你推薦房源的時(shí)候，會(huì)給你更多情緒上的壓力。

比如你要買學(xué)區(qū)房，又想離公司近一些，你就可以說在中意的學(xué)校和公司所屬的兩個(gè)片區(qū)之間，具體到看房子的時(shí)候你自己心里再盤算距離就可以了。

三、不要給定具體購(gòu)房期限

這一點(diǎn)是為了避免您因?yàn)樾睦砩系膲毫Χ绊懙脚袛唷＜偃缒銓?duì)中介說，你必須要在什么時(shí)間買到房子，那他可能會(huì)利用這一點(diǎn)，在談判過程中給你施加情緒壓力，甚至讓你覺得買不到房子就得露宿街頭或者租房子了，從而作出錯(cuò)誤的選擇，或者支付高昂的價(jià)錢，這不就被坑了。

當(dāng)然，你自己也得做好如果在一定時(shí)間內(nèi)找不到理想房屋，就要去租房的準(zhǔn)備，不能為了解決一個(gè)短期問題而付出更多不應(yīng)該付出的代價(jià)。

四、不要立即給價(jià)格反饋

這主要是針對(duì)沒有給出指導(dǎo)價(jià)的開放式房產(chǎn)，中介會(huì)問你你對(duì)這套房子的估值是多少?這時(shí)，你千萬(wàn)不要對(duì)價(jià)格立馬給出反饋。因?yàn)槿绻憬o的估價(jià)太高，中介會(huì)非常高興，接下來(lái)就可能要被他們坑了。而如果估價(jià)太低，他們會(huì)認(rèn)為你經(jīng)濟(jì)不夠拿你不當(dāng)回事。

建議：你應(yīng)該確定幾筆可以作比較的銷售，和中介討論它們的優(yōu)缺點(diǎn)，從中介那里了解他們所認(rèn)為的價(jià)格范圍是什么，把主動(dòng)權(quán)牢牢抓在自己手里。

五、對(duì)房子的興趣要實(shí)事求是

跟房產(chǎn)中介打交道雖然說不能太實(shí)在，什么都講，但也不能玩太多的“欲擒故縱”。如果你本來(lái)對(duì)這套房子非常感興趣，但怕被坑就假裝對(duì)它不感興趣，那結(jié)果很可能會(huì)讓你失去理想的房產(chǎn)。

這時(shí)候，在不透露具體詳細(xì)預(yù)算的情況下，你可以告訴他們?nèi)绻麅r(jià)格合理的話你會(huì)感興趣，之后做完比較再確定要與不要也不遲。

當(dāng)然，以上五點(diǎn)只是減少被中介坑的風(fēng)險(xiǎn)。真想從中介那里獲得滿意的價(jià)格，還得“知己知彼”，在談判前就能知道怎么打壓賣方和中介的心理預(yù)期，再由懂行、善于談判的朋友或者專業(yè)帶看人員陪同談判，讓您買的放心，住的安心!

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結(jié)，相信你對(duì)此已有基本的認(rèn)識(shí)，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細(xì)問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。