在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
找中介買房如何防止被坑
找中介買房如何防止被坑
一、低于市場價的房源多是假的
一套戶型好，小區環境好，配套全，設計合理的房子，卻比同類型房子低了不止一點，這樣的房源可信嗎?當然不可信!這大多是無良中介人員為了吸引購房者，故意釋放的假房源，以便獲得意向客戶的信息。
要記住，低于市場價的房源絕大多數都是假房源或者瑕疵房，遇見這樣的房源切不可沖動購買，要理性分析。
二、賣家標高價可能是多中介慫恿
一些中介會慫恿賣家把房價標高一些，表面上看似是為賣房者謀利，實際上是為了撈取更多的中介費，甚至還有個別中介，隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣出房屋賺取差價。而這種行為成為中介的普遍“套路”之后，整個區域的二手房價都有可能因此被抬高。
所以，如果遇見這種情況，買家和賣家都要理性判斷，對于買家來說，一旦高價買入房產，再轉手就會很困難，而對于賣家來說，房價太高也不容易成交，所以雙方都不要輕易認可中介的報價，也不要成為房價異常上漲的“幫兇”。
二手房
三、“假離婚”是將自己置于風險之中
部分中介機構為了促成交易會誘導購房者辦理“假離婚”，以便“享受”首套房的契稅優惠，騙取銀行更低的首付比例和利率優惠。此外，有的中介甚至可以直接替購房者制作能以假亂真的“離婚證”和“工作證明”，以蒙騙房管部門和銀行，并收取一定的“工本費”。
注意，一旦被發現“假離婚”騙取公積金貸款，將被劃入“騙貸”名單，同時，在個人征信系統日益完善的今天，通過制假證來騙取貸款，勢必將對個人的征信造成影響。
四、“串串房”千萬不能買
中介先交一部分錢與賣方簽訂購買協議，但短期內不去辦理過戶手續，然后把房子標高價格后繼續尋找真實買家，之后通過隱瞞或者謊言等方式，讓真實買家與賣方成交，從而在中間賺取差價。此外，還有人會將房屋收過來進行裝修，再賣給購房者，這種被“化妝”過的房屋，中介行話稱為“串串房”。
所以，購房者在購買二手房的時候，對那種裝修浮夸、家具全新的房子一定要多一個心眼，仔細甄別。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
保證的方式及先訴抗辯權
2020-11-21假離婚被真離婚怎么辦
2020-12-17盜版軟件已經卸載還需要賠償嗎
2021-01-29婚外生子需承擔的法律責任是什么
2021-01-30經營者使用對消費者不公平、不合理的格式條款,還生效力嗎
2021-01-14房改集資房屬于什么性質
2021-01-17競業限制僅約定責任是否有效
2021-03-24集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28國際鐵路聯運貨損的索賠時效和訴訟時效是多久
2021-02-16關于人身意外險包括哪些
2020-12-17航班延誤多久可以賠償
2021-02-03保險合同上標注責任免除條款 如何發生效力
2021-03-13保險公司有中止合同的權利嗎
2021-03-03新保險法與財產保險理賠有什么不同
2020-12-30什么是出口保險理賠
2020-12-30投資型保險合同解除后,保單現金價值歸誰所有
2021-02-10保險資金境外投資管理暫行辦法
2020-12-09養殖場被拆遷,能拿多少補償款
2021-01-09離婚后,拆遷房屋及拆遷補償款如何分配
2020-12-19拆遷補償要回遷房還是要錢好
2020-12-23