在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母為子女出資買房所有權(quán)應(yīng)該歸誰
父母為子女出資買房所有權(quán)應(yīng)該歸誰
一、父母全出資
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。
(2)如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈予一方子女。
相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2、父母出全資已登記
(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然，該不動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn)。
(2)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
(3)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。
2、以子女名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產(chǎn);
(2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應(yīng)的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
有房貸的房子能進行反擔保嗎
2021-01-15定金、違約金、損害賠償金三者之間的關(guān)系
2020-11-24治安處罰過的算累犯嗎
2021-02-06遺產(chǎn)繼承辦理程序是怎樣的
2020-12-24追尾事故怎么賠償
2020-12-02被判緩刑會影響子女嗎
2020-12-09貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10商場衛(wèi)生間受傷怎么辦
2021-02-09正在按揭房是否可以交易？
2021-01-11產(chǎn)假結(jié)束可以辭退嗎
2021-03-03哪些勞動爭議可由勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解
2021-02-17哪些情況下勞動爭議不得仲裁
2021-02-02保險合同成立的必要條件是什么
2021-01-09違反保險合同條款無法獲得賠償
2020-12-01買人身保險新型產(chǎn)品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導(dǎo)
2021-02-11法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04騙取生育津貼如何處罰
2021-03-17社會保險嚴重失信人名單會被公布嗎
2021-03-14中國留學生出國留學應(yīng)注意什么以及留學保險有哪些
2021-01-21互聯(lián)網(wǎng)保險的優(yōu)勢是什么
2021-01-03