一，買房需要什么手續：

1、審查開發商：現在的騙子那么多，對于這些重要的事情要更加小心。所以首先得審查開發商有沒有售房的五證，具體有以下：《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》，這五證是必須的。另外還得查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這是第一步，千萬不能嫌麻煩就不查了，為了以后美好的生活，現在的一點小問題都不能落下的。

2、簽訂商品房認購書：如果我們已經確定了自己想買哪套房子時，就要先簽訂商品房認購書，這是買賣雙方在簽訂預售合同或現房買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

3、簽訂購房合同：購房合同是買房過程中最重要的環節，在簽合同之前一定要想清楚有哪些還沒想到的問題，因為購房者的權利和義務盡在其中。我們必須把想談的，敏感的問題落實到文字上，到時候如果出什么問題我們還可以拿白紙黑字的來說話。

4、辦理預售登記備案：預售登記備案是指開發商將商品房預售合同交付給房地產管理部門登記備案，這包括對土地使用權和在建房屋權利的公開登記，這有利于對抗一房二賣的行為，防止開發商將房子賣給第三者。有效地維護我們的合法權益。一般是在簽完購房合同后一個月內到市房管局市場辦理、預購登記手續。

5、簽訂管理公約：每位開發商都有他們自己的物業管理公司，我們要先了解物業管理公司規定的各項條款和管理公約，所以在入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權利、義務，防止以后出現亂收費的現象。

6、驗房、辦理產權過戶、領取房產證：辦理完之前那些手續后我們就可以辦產權過戶，然后領取房產證了，房子就真的買到手了。

二，買房注意事項：

1.避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要交納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同，而且中國文字，博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

2.、交通情況：房子周圍的交通情況關系著我們出行的方便與否，特別是對于上班族來說周圍的交通情況就更重要了。如果周圍有：地鐵、公交車、火車站等，這些最基本的交通設施如果都齊全的話相信人們生活會很方便。

3.社區環境：社區環境包括了很多，比如小區內的綠化環境、人文環境、基本娛樂休閑配套設施等;小區外的有大型超市、菜市場、學校、公園等，這些對以后的生活都有很大的影響。

4.戶型結構：整個房子的面積可以根據個人家庭情況來看。人口多的話可以稍微大一點的面積，人口少的話就不需要那么大了。會顯的很空曠沒有緊湊感。如果家里有老人和小孩那最好選擇樓層矮的，再一點是房屋的朝向、采光、視野是否寬闊以及私密性等。這些都是必須考慮到的問題。

5.觀看房屋面積：

有時候看到樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛呸的盡量拿未裝修的房子做參考。

6.不要遺失借款和借據：

申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

以上六條都是買房注意注意的事項，也許還有很多小編沒提到的，歡迎小伙伴們在評論下方跟小編一起交流買房注意事項吧~