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寧波
買房分期付款如何算
買房分期付款怎么付,一般情況下，買房分期付款的操作方法為，如一套房子總價80萬元，首次買房的首付款比例三成，即為24萬元。而買房者可以將這24萬元拆解為兩次或三次，分期支付給開發商，而且購房者不需要支付利息，或是支付少量息款。
據了解，在樓市中，分期首付并不是新鮮事，這種營銷策略早期出現在北京、上海、廣州等一線城市，去年受政策宏觀調控影響，許多二三線城市也開始仿效。從去年下半年以來，就有樓盤通過分期首付來降低購房門檻，帶動銷售量的上漲。
降低門檻助力實現購房夢眾所周知，根據國家相關規定，購房者購買首套房時，申請商業貸款，首付款不能低于三成，購買二套房的首付款，則不能低于六成。若是申請公積金貸款，面積90平方米的首套房，才能申請兩成首付。
曾有購房者表示，購買一套總價七八十萬元的房產，貸款50萬元、20年還款期來計算，每月還貸3700多元，對于雙職工家庭來說能夠承受，但是多數人往往因為拿不出二三十萬的首付款，而使得購房夢擱淺。
事實確實如此，尤其是在經濟實力有限的剛需族占據市場主導的當前，開發商推出“分期首付”，無疑降低了購房準入門檻。“其實就是讓大家可以緩口氣再付錢，不用一口氣拿出去，壓力小很多。”有行業人士認為，分期首付一方面可幫助購房者完成置業計劃，另一方面也可使得開發商提高銷售量，緩解銷售壓力。
提醒：潛在隱患不容輕視從表面情況來看，分期首付確實能夠幫助難以支付首付款的購房者完成購房計劃，而風險也基本上由開發商承擔，而實際上對購房者來說，并非高枕無憂。
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