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寧波
在北京購買的自住型商品房多長時間可以轉讓出售
在市住建委官網發布的“自住型商品住房政策要點解讀”第五點中，援引了《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》中的原文，即“自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓”，以及“購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款”。
而在前幾日，北京推出了最嚴的自住房騙購懲罰，市住建委和北京市工商局專門針對自住房起草了《北京市自住型商品住房預售合同》，向各界征求意見!自住房五年內不得轉讓、轉讓后不得再次購買自住房、騙購者家庭五年內不得買房等悉數入內。
按最新規定，自住房購房合同中應滿足以下要求：
首先，合同提示購房人自取得房屋所有權證書之日起，原則上五年內不得轉讓，購房人在獲得房屋所有權證書五年后轉讓的，如果有增值，應該按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品房購買時價格差距的30%繳納土地收益等價款。購房人轉讓自住房后不能再次購買自住房。
其次，自住房的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買自住房時出現了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購自住房的，應該承擔經濟和法律責任，且五年內購房人家庭不得在北京市購買住房，也就是說，即便是個人出現騙購的情況，其家庭在未來5年內也不能在北京購買住房。
由此可見，自住房購房合同中有嚴格的規定，在購買自住房后5年內不得轉讓，也就是說產權不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣自住房的朋友們謹慎考慮后再做定奪。
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