在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租房糾紛訴訟時效是多久
一、房屋租房糾紛訴訟時效是多久
根據2017年10月1日施行的《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。
有幾種特殊的情況，時效僅僅為1年。比如，在房屋租賃合同糾紛中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以，房屋租賃合同糾紛中，因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢牢記住訴訟時效為1年，起訴超過1年的，若對方提出時效抗辯，法院經查明后，此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張的，那么，出租人就喪失了勝訴的權利。
二、在房屋糾紛賠償中，房屋租賃糾紛的解決方式如下：
(一)協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;
(二)協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、在房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
同時，一旦雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、在房屋賠償糾紛中的房屋租賃糾紛可以選擇 民事訴訟解決
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟：
(1)租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任;
(2)租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;
(3)造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
如今，多數房屋租賃糾紛的產生，皆因當事人過失造成。我國法律中雖然規定，房屋租賃期限在6個月以上的，必須要簽訂書面房屋租賃合同，但并不代表租期低于6個月的，就可以不簽訂，只是給予了當事人一定的選擇空間。而從自身權益的維護來看，不管房屋租期是長還是短，能有一份書面的合同，也可以避免產生不必要的糾紛。
出租房屋該怎樣避免法律糾紛
租房合同糾紛一般打官司要多久？
居民租房糾紛可以報警嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約收購義務
2021-01-07在押人員能成立公司嗎
2020-12-17股權融資包含無形資產嗎
2020-11-28交通肇事罪檢察院到法院多久能判下來
2020-12-23財產保全可凍結配偶的嗎
2021-02-09沒收個人財產執行時間是多久
2020-12-04事故認定書如何審查
2021-01-19學校檔案弄丟是行政之訴還是侵權之訴
2020-11-13大學生學校吃壞肚子,學校有責任嗎
2021-02-17過戶房產被惡意抵押如何處理
2021-02-24哪些情況可以解除和終止勞動合同
2021-01-052020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12勞動爭議的調解組織有哪些？
2021-03-07帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29人身意外險的內容
2020-12-17保險合同訂立的原則和程序
2020-12-29保險公司對醉酒駕車者是否承擔
2020-11-08企業財產保險的費率一般為多少
2021-03-16