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買房賣房要保管好哪些票據(jù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 351人看過

購房合同

如果購房合同萬一丟失，購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到房管部門查詢。

購房發(fā)票

購房發(fā)票是非常重要的一個(gè)購房憑證，但許多人對(duì)它沒有足夠的重視。購房發(fā)票丟失之后極難補(bǔ)辦，但是以后用到它的地方卻非常多：第一，提取公積金的時(shí)候需要購房發(fā)票;第二，辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購房發(fā)票;第三，將來出售房子的時(shí)候也需要購房發(fā)票。

契稅票

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值;有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限;新房主需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失不可以補(bǔ)開，可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力等同。契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)管理部門查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

物業(yè)費(fèi)

供暖費(fèi)發(fā)票物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)發(fā)票這兩類票據(jù)也應(yīng)保留好，不僅可以作為未來維權(quán)的憑證，還可以在房屋出售時(shí)證明不拖欠物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，順利辦理相關(guān)手續(xù)。

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周彩云

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廣西嘉沁律師事務(wù)所

簡介：

本人大學(xué)本科，在律師事務(wù)所從事法律服務(wù)十幾年，有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，2012年取得法律資格證，2015年從事專職律師工作。

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