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寧波
疫情期間免房租是政策嗎？
一、疫情期間免房租是政策嗎？
疫情期間免房租是政策，但是并不是國家統一所發布的政策，而是由各個地級市或者是省份所出臺的政策，《四川省人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》
1、對承租國有資產類經營用房的中小企業，減免1至3個月房租。其中省屬企業的經營用房會按免收3個月房租的“頂格”執行。
2、在疫情期間，省級小型微型企業創業創新示范基地減免入駐中小微企業廠房租金的，省財政按不超過租金減免總額的50%給予補助。
3、針對大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體，各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼
《廈門市人民政府辦公廳關于印發積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產市場健康發展若干工作要求的通知》疫情防控期間，支持國有企業對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構化租賃企業適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發展情況再行調整。在疫情期間，上述已實施租金優惠的企業，可按照租金減免期間所繳納的房產稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。
二、不可抗力的免責
1、不可抗力免除的責任僅限于違約責任。不可抗力作為違約責任的法定免責條件，是現代各國法律的通例。例如《法國民法典》第1148條規定："如債務人系因不可抗力或事變而未履行給付或作為債務，或違反約定從事禁止的行為時，不發生賠償損害的責任"。因此，我們在界定"免除責任"的范圍時也應作相類似的理解，不能任意擴大。譬如買賣合同中賣方收取定金后遭遇不可抗力，致合同不能履行，賣方可免除雙倍返還定金的違約的責任，但不能擴大到賣方返還原定金的義務也可以一同免除。
2、不可抗力的法律后果不當然是全部免除違約責任。應視不可抗力的影響程度分別處理：如果不可抗力已使合同債務人的履行成為不可能，則應解除雙方當事人的合同，并免除債務人的違約責任;如果不可抗力只造成合同債務人的履行部分不能，則應變更合同內容，免除違約方的部分違約責任;如果不可抗力僅造成債務人履行債務的暫時困難，則可要求債務人遲延履行，但免除遲延履行的違約責任。
房屋租金減免政策主要是我們國家各個省份在應對此次疫情期間，對于中小企業所做出的清潔力度的保護，很多的中小企業在這次疫情當中沒有度過難關，因為生產經營問題面臨著倒閉，此時應當對他們的租金進行減免，這樣才能夠保證他們具有一定的市場活力。
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