在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間需要交房租嗎?
一、疫情期間需要交房租嗎?
疫情期間需要交房租，疫情期間房租要按合同的約定交，如果因為疫情影響不能按時交的，可以要求期交，還可以與房東協調對房租進行減免。房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。
二、疫情期間房租減免的依據
1、《民法典》不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規定，最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定：
《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條：合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。
如果有關部門出規定要求房東免除受疫情影響無法復工租客的房租，可能有些強房東所難,畢竟房子是房東的、房東愿不愿意減免房租是個人的事，免房租的房東固然很通情達理。不免或許也有難言之隱,家家有本難念的經，有些房東覺得遇到不可抗力吃點虧無所謂，有些房東就是不愿意損失自己要收的租金。有些房東可能不太富裕，就剩間鋪子、房子收租金才能過日子。
中小企業現在面臨著生產困難，因為在疫情期間他們是不能夠進行一些生產經營活動的，但是房租的減免政策還是需要根據當地的來進行，如果當地沒有發布政策的話，也不能夠強制性商鋪對于租客的房屋租金進行減免。
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
疫情期間醫生因公被傳染算工傷嗎
疫情期間酒店是否可以免費退嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
財產損害賠償包括范圍
2020-12-21企業違法法律顧問有責任嗎
2021-01-19有交通事故逃逸未遂嗎
2020-12-27交通肇事可能受到哪些如何處罰
2021-01-18職務犯罪刑期過半能否申請假釋
2020-12-30單方肇事交通事故的定損理賠
2021-03-01法院立案需要戶籍證明嗎
2021-01-142005年度工傷賠償標準(浙江省)
2021-03-15第三方合同是什么意思
2021-03-17購房有什么可能會遇見的陷阱
2021-03-18為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06試用期職工患病企業怎么辦
2020-12-13財產保險理賠時受三個限額限制
2021-02-16大奔嗆水受損是否屬于保險事故
2020-11-18車禍后保險賠償程序怎樣進行
2021-01-22保險法律法規有哪些,如何實施
2021-02-16未事先告知投保人的遲延生效條款是否生效
2020-11-23財產保險有哪些作用
2020-11-13最高法民二庭負責人解讀保險法解釋（二）
2020-11-09保戶須知
2021-03-25