在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間需要交房租嗎?
一、疫情期間需要交房租嗎?
疫情期間需要交房租，疫情期間房租要按合同的約定交，如果因為疫情影響不能按時交的，可以要求期交，還可以與房東協調對房租進行減免。房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。
二、疫情期間房租減免的依據
1、《民法典》不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規定，最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定：
《最高法院關于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條：合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。
如果有關部門出規定要求房東免除受疫情影響無法復工租客的房租，可能有些強房東所難,畢竟房子是房東的、房東愿不愿意減免房租是個人的事，免房租的房東固然很通情達理。不免或許也有難言之隱,家家有本難念的經，有些房東覺得遇到不可抗力吃點虧無所謂，有些房東就是不愿意損失自己要收的租金。有些房東可能不太富裕，就剩間鋪子、房子收租金才能過日子。
中小企業現在面臨著生產困難，因為在疫情期間他們是不能夠進行一些生產經營活動的，但是房租的減免政策還是需要根據當地的來進行，如果當地沒有發布政策的話，也不能夠強制性商鋪對于租客的房屋租金進行減免。
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
疫情期間醫生因公被傳染算工傷嗎
疫情期間酒店是否可以免費退嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府部門法律顧問合同范本
2021-03-02共同申請同一商標的情形有哪些
2020-12-16能否剝奪未成年人政治權利,能否剝奪外國人政治權利
2020-12-04緊急拘留是什么意思
2021-01-04為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升
2020-12-13代位繼承要具備哪些條件
2020-12-17霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29如何確定被繼承人的債務范圍?
2020-11-24脫崗可以辭退嗎
2021-02-03用人單位有權擅自變更勞動者工作崗位嗎
2021-03-09公司裁員沒有提前一個月通知怎么賠償
2021-02-22北京市勞動合同書示范文本（2008版）北京公司法律顧問律師
2021-01-19飛機延誤賠償流程是怎樣的
2020-11-28人身保險合同主要內容有哪些
2021-02-02雇主責任險保險合同
2020-12-15什么樣的人身保險合同無效
2020-12-23意外傷害保險理賠申請書怎么寫
2020-12-07被保險人先行賠償的情形有哪些
2020-12-29什么是保險顧問和核心競爭力
2020-12-19變更受益人未書面通知保險人不影響其效力嗎
2021-01-21