在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于店面合同違約賠償標準是多少？
一、關于店面合同違約賠償標準是多少?
關于店面合同違約賠償標準是按照合同的約定具體金額來進行賠償。
1、《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失
2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優于法定的違約金。根據合同法第114條對這個問題作了明確規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！痹谶@種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產生的損失。
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
在當代社會合同對于雙方來說是一種保障的措施，同時合同當中會約定一定的違約條款以及具體的違約賠償的標準等等，一旦當事人沒有根據合同的內容按時及時的履行自己的義務，這個時候對方可以提出違約賠償，違約金過高的話也可以進行請求變更。
法定違約金與約定違約金的區別
逾期交房違約金怎么算？
延遲交貨,合同中沒有約定違約金該怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
下設子公司是否屬于公司分立
2020-12-05在公共場合做愛構成犯罪嗎
2021-02-09土地出讓程序
2021-02-02火化證是否屬于死亡證明
2020-12-08家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23離職之后三個月才給工資合法嗎
2021-01-21勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16勞動糾紛處理時效
2021-03-13保險合同運用最大誠信原則的注意事項是什么
2020-11-21保險合同解除權的分類
2020-12-16車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12土地承包的的年限是如何規定的
2021-02-09交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10股東可以將土地流轉給公司嗎
2021-02-25無證房屋拆遷應有什么程序
2021-03-10違章建筑的認定主體是誰
2021-02-24成都農村房屋拆遷安置費用是多少
2021-02-25拆遷款都是給戶主一個人的嗎
2021-01-04新鴻基高調參與廣佛舊城改造 林和項目2012年推出
2021-03-06企業在拆遷過程中的補償范圍有哪些
2021-03-25