1、明確購(gòu)房目的

在購(gòu)房前你需要無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題，那就是為什么要買房?需要什么樣的房子?思考清楚這兩個(gè)方面的問(wèn)題，再開(kāi)始做買房的準(zhǔn)備，明確了買房目標(biāo)可以使你更加順利買到合適的房子。

2、了解市場(chǎng)情況

房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)交易雙方來(lái)說(shuō)信息是不對(duì)稱的，所以你需要主動(dòng)縮小信息差距，從而減少盲目購(gòu)買的可能性。你可以通過(guò)朋友介紹、網(wǎng)上查詢，或者是查看報(bào)紙上的信息等方式，去了解清楚當(dāng)前的市場(chǎng)情況。

3、實(shí)地考察房屋

親眼去看看自己想要的房子是什么樣子的，還要注意查看小區(qū)的環(huán)境，周邊的配套設(shè)施等。值得提醒的是，購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)房前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。

4、壓價(jià)與取得優(yōu)惠

買房要與售房者進(jìn)行壓價(jià)，一般來(lái)說(shuō)買房都會(huì)有優(yōu)惠、折扣等，但是至于優(yōu)惠多少，獲得什么樣的折扣，這都是靠你的談判技巧去實(shí)現(xiàn)的。

5、簽訂買賣合同

看好了房，談好了價(jià)，那就可以簽訂房屋買賣合同了，可是簽合同時(shí)最好多詢問(wèn)一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同糾紛，徒增許多煩惱。

6、交易與過(guò)戶

雙方進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，立契過(guò)戶應(yīng)該是你親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，不過(guò)記住一定要出具委托書(shū)。

7、驗(yàn)收房屋

驗(yàn)收房屋需要特別注意，首先要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向拒收，如果可以的話，最好在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行。

8、繳納稅費(fèi)

在辦理入住之前，你還需要交清合同款，辦理結(jié)算，然后再持買賣合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，并且別忘了簽訂物業(yè)管理公約。

9、裝修和入住

很多人購(gòu)買的是毛坯房，這就需要自己找裝修公司進(jìn)行裝修，這時(shí)要注意房屋裝修的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，等到裝修完成之后，什么時(shí)候真正入住就完全取決于你自己了。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的買房的流程，希望可以幫到你們。