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零首付買房的風(fēng)險

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 927人看過

一、零首付買房的含義

零首付買房是指由開發(fā)商墊付首付的行為，主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸;另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險。

二、零首付買房的門檻

零首付買房聽起來很誘人，實際并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請，可實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，必須有一年以上社保證明或者納稅證明。其次，申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

三、零首付買房的風(fēng)險

零首付買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是當(dāng)購房者貸款條件在銀行審批不通過時，開發(fā)商是否會退還已經(jīng)繳納的購房款項呢?這也是購房者需要考慮的問題和承擔(dān)的風(fēng)險。

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黃律師，山東省執(zhí)業(yè)律師，青島市調(diào)解員，雙學(xué)位法律碩士，研究專業(yè)包括刑事與民商領(lǐng)域。平臺資深律師，是維護(hù)您權(quán)益的專家好友！黃維寶律師從業(yè)以來辦理大量訴訟(含民商仲裁)案件并代理各類非訴訟法律服務(wù)，深受委托人與各界發(fā)自內(nèi)心的認(rèn)可與支持，常年專業(yè)辦理刑事案件。

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