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婚前買房和婚后買房到底有什么不同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 971人看過

今天我們要談的是關于署名成本問題，房產證上面寫多個名字通產該沒有限制，但我們需要提醒各位，署名越多產權人就越多，后期產生的各種稅費也會越多，比如最常見的父母出資，寫上父母和子女的名字，如果父母沒有明確表示贈與，則父母百年之后所屬的那部分產權就涉及到繼承問題，僅有一個子女還好，如果有多個子女，則涉及到財產分割問題，比較麻煩了。

另外，對于關于房產證的5個常見問題解答，希望能幫到各位

1、婚前買房和婚后買房到底有什么區別?

婚前買房已經明確為婚前財產了，跟配偶沒啥關系。如果配偶參與還貸，則享有部分事實上產權，如果雙方最后離婚，可以要求返還。

2、父母出首付，到底怎么算?

父母出首付在小夫妻婚前買房。如果明確表示贈與給雙方，則是雙方的共同財產，如果沒有明確表示，則只是給一方的個人贈與。另外，如果結婚后由父母出資，默認為是對雙方的贈與，如果父母單獨聲明只給自己子女則只屬于一方的財產。

3、婚后假名字到底有沒有用?

婚后加名字并不能保證享有房子產權，而要根據實際出資情況。

4、房產證寫的孩子名字，離婚能分割嗎?

婚姻法有規定，離婚只能分割共同財產，婚前財產和子女財產均不能分割。如果孩子未成年，財產可由監護人代管，但無權分割。

5、一方買房只寫了自己名字，雙方共同還貸該怎么分割財產?

可以明確的是，房產證署名的一方享有完全產權。但是另一方參與還貸的事實確定后，有產權的一方須補償對方還貸支出和房子溢價產生的收益。這里最重要的還貸證據。

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