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寧波
房東店面違約怎么賠償標準
一、房東店面違約怎么賠償標準
房東違約的賠償標準是根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。交付定金后房東違約的賠償問題是很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。
根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
1、交付定金后房東違約的賠償問題
很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。
2、租房提前收房違約怎么賠償
在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢?根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題
房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還有需賠償損失。
二、租房應注意的問題有哪些
1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
2、租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四
綜上所述，對于房東店面違約的賠償一般在合同中都是有所體現的，但是如果在簽訂合同中沒有約定違約賠償金的，那么會根據一方因為違約受到的損失來確定賠償數額，一般都由房東承擔損失賠償。
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