在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉讓協議書合法要件
房屋轉讓協議書合法要件
依據我國相關法律的規定，房屋轉讓協議書合法要件包括實質要件和形式要件兩種，實質要件包括行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實等。
《中華人民共和國民法通則》
第五十五條?【實質要件】民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益。
第五十六條?【形式要件】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。
二手房買賣要注意哪些事項
1、出售方必須是房屋的所有人，并且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。核實出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和開發商做交易，一般不存在這個問題，所以買二手房的一定要核實與你交易的對方的身份。
2、如果出售方有抵押貸款，那么出售方必須先還清貸款，并到房產交易中心辦理抵押注銷手續后才能交易過戶。在這種情況下，出售方一般會要求購買方先支付一定的首付，用以償還銀行的貸款以便取消抵押。但是，如果購買方將首付交給出售方后，出售方就有可能未按原來的約定去取消抵押而是挪作他用。
3、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋轉讓協議書合法要件包括實質要件和形式要件兩種，實質要件包括行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家司法鑒定人和司法鑒定機構名冊(山西省)
2021-02-23賣假藥要坐牢嗎
2021-01-19購房合同補充協議只有一份有法律效力嗎
2020-12-01看守侵犯公民合法權益造成損害賠償主體是誰
2021-01-23股權轉讓怎么合法轉讓
2021-03-03運營一款游戲需要具備的資質有哪些
2021-03-11申請先予執行該怎么擔保?
2021-02-08轉移私有財產屬于非法轉移財產嗎
2020-12-08爺爺奶奶有探視權嗎
2020-11-28分居半年可以起訴離婚嗎
2020-12-22連帶責任進入執行程序需要多久時間
2021-01-09滯納金最多可以收多少
2021-02-05肇事逃逸是交警判定嗎
2021-01-28一般合同糾紛時效為幾年
2020-12-09什么是涉外繼承?
2020-12-19國有農場農用地征收如何補償
2021-03-20房地產開發公司類型有哪些,房地產開發費用包括哪些
2021-02-20認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05保險合同生效的三個要素是什么
2020-11-13保險投保時需注意什么
2020-11-10