在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合法要件
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合法要件
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合法要件包括實質(zhì)要件和形式要件兩種，實質(zhì)要件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實等。
《中華人民共和國民法通則》
第五十五條?【實質(zhì)要件】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益。
第五十六條?【形式要件】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。
二手房買賣要注意哪些事項
1、出售方必須是房屋的所有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤。核實出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和開發(fā)商做交易，一般不存在這個問題，所以買二手房的一定要核實與你交易的對方的身份。
2、如果出售方有抵押貸款，那么出售方必須先還清貸款，并到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷手續(xù)后才能交易過戶。在這種情況下，出售方一般會要求購買方先支付一定的首付，用以償還銀行的貸款以便取消抵押。但是，如果購買方將首付交給出售方后，出售方就有可能未按原來的約定去取消抵押而是挪作他用。
3、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合法要件包括實質(zhì)要件和形式要件兩種，實質(zhì)要件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
補充協(xié)議主體與主合同主體要一致嗎
2020-12-07十級傷殘等級評定標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-04聯(lián)合懲戒對象申請移出核查期限
2020-12-21擔(dān)保抵押同意書有法律效力嗎
2021-01-07交通事故車輛扣押時間要多久
2021-01-21剝奪政治權(quán)利的執(zhí)行時間怎么算
2021-03-15人身損害賠償案件中對成年被扶養(yǎng)人的界定
2020-11-29包辦婚姻與買賣婚姻有何異同
2020-12-29男方出軌女方提出離婚,能否要求賠償
2020-12-09父母出資購房可以收回嗎
2020-11-24第二順位繼承人能領(lǐng)到撫恤金嗎
2020-12-30如何解決集體土地租賃合同糾紛
2021-02-08房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)該如何辦理
2020-11-13非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18工資里包含競業(yè)限制費是否合理
2020-11-13試用期工資不能低于勞動合同的百分之幾
2021-03-03勞動爭議仲裁調(diào)解程序的三個階段
2020-12-14使用重大疾病險的注意事項有哪些
2021-02-01保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20選擇兒童保險的原則有哪些
2020-12-20