在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面出租違約金一般寫多少？
一、店面出租違約金一般寫多少?
店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金。
當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。各國法院或仲裁機構適當地予以裁減。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應當在支付違約金后清償債務。
二、店面租賃中租客的違約責任是什么?
1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權終止合同，收回該房屋，承租方應按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經出租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經出租方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，承租方逾期交納本合同約定應由承租方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付出租方滯納金。
3、在租賃期內，承租方未經出租方同意，中途擅自退租的，承租方應該按合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應承擔賠償責任。
綜上所述，現在不少人會租用店面做生意，為防止發生糾紛，雙方應當簽訂書面租賃合同。在違約責任條款中，應該向租賃收費的違約責任都寫清楚，違約金通常是一個月租金，如果承租方違約，出租方扣除押金，而出租方違約的話需要支付兩倍押金。
租房未到期違約金怎么計算？
單方面終止合同違約金比例是多少？
合同無效是否影響違約金？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外商投資準入負面清單是指什么
2021-01-01被別人冒用自己的品牌怎么辦
2020-12-07借款到期前保證人去世,繼承人要承擔保證責任嗎
2020-12-15夫妻共同財產一方去世怎么分割
2021-01-19家庭暴力離婚賠償多少
2021-03-12贍養費能要多少
2021-01-03尋找債務人及其財產線索的方法
2021-02-13辦理房地產抵押登記須知
2021-02-28買房購房合同霸王條款有哪些情況可以維權
2020-11-20物業發現違建如何處理
2020-11-30部分免責算免責條款嗎
2021-02-08人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05保險公司分支機構哪些變更事應報中國保監會批準
2020-11-20土地承包經營權適用什么法律
2021-01-06劃撥土地可以辦理他項權證嗎
2020-12-31我國的土地流轉政策是怎么樣的
2020-12-26如何解決土地流轉相關問題
2021-01-19有農村戶口,無宅基地拆遷補償嗎
2020-11-11新農村建設拆遷補償時,是按面積補償還是人口補償
2020-12-07