在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房沒到期不想租了能退押金嗎
一、租房沒到期不想租了能退押金嗎
1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準;
2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;
3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;
4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。
二、交租房押金要注意哪些事項
(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。
(二)為避免糾紛，押金條款應詳細
為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。
4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
(三)房屋設(shè)施無毀損的話，押金應全額退還
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協(xié)商一致，以免造成糾紛。
如今很多人在租房的時候，往往被要求繳納一定金額的押金，有些地方是以一個月租金作為押金，而有的則是以2個月甚至3個月的租金作為押金。通常，在租房合同屆滿之后，雙方終止了租房合同的，那出租人會將押金退還給承租人。不過，要是承租人對房屋建筑或屋內(nèi)設(shè)施有損害的話，則允許出租人從押金中適當給予扣除部分，以彌補自己房屋遭受的損失。
租房子不退押金怎么辦
租房押金單丟了,押金還能退嗎
提前退租時押金是否可以要回
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
周帥律師：男，中華全國律師協(xié)會會員，法學專業(yè)，一次通過國家司法考試。具有在中級人民法院工作經(jīng)歷，現(xiàn)系全國范圍可執(zhí)業(yè)律師。自執(zhí)業(yè)開始，將豐富的理論知識與大量的實踐相結(jié)合，辦理了大量的交通事故、經(jīng)濟合同、刑事案件等糾紛案件，并擔任多家國有企業(yè)公司的法律顧問，其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、和藹耐心的溝通方式，得到了當事人的好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
破產(chǎn)法司法解釋
2021-03-20離異后親生母親是否具有法定監(jiān)護權(quán)
2020-12-24老人有存款能要贍養(yǎng)費嗎
2020-12-15審判管轄的種類和定義
2021-01-02交通肇事和肇事逃逸罪的區(qū)別
2021-01-13侵權(quán)行為會影響企業(yè)征信嗎
2020-11-25合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30什么是勞動法？
2021-01-06若公司倒閉該如何賠償員工
2021-02-12發(fā)生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21保險公司的形式有哪些
2020-12-03了解人壽保險的受益人的知識
2021-03-11房屋火災意外險多少錢
2021-01-24保險人的概念是什么
2021-02-11財產(chǎn)保險合同指定受益人沒有法律依倨
2020-12-05有保險撞死人保險公司全賠嗎
2020-12-17購買保險后進行理賠需要準備哪些
2021-02-10保險公司需要重新理賠嗎
2020-11-16因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21哪些情況下保險公司可以拒賠
2021-02-27