在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交付商品房要提供哪些材料
交付商品房要提供哪些材料
1、通知開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用(即默認交接已經完成)。
2、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件
1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。
3.辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。
以上的內容就是相關的回答，在交房的時候開發商一般需要攜帶好相關的審核標準證明書，交房子的時候如果和實際的面積相差過大的話，那么購房者是可以申請退房子的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒后駕車處罰條例
2021-02-05勞動法規定有年終獎嗎
2020-12-24合同保證金能否在貨款中扣除
2021-02-24沒有出版物經營許可證如何處罰
2021-02-11欠條和借條有區別，你知道嗎
2020-11-09夫妻離婚后財產分割
2020-11-27代寫遺囑有效條件有什么規定
2021-02-27訂婚后女方不想結婚男方能否搶婚
2021-03-23勞動合同變更后還有效嗎
2020-11-16勞動仲裁能保全公司財產嗎
2021-01-26詐騙罪 偽造房產證
2020-12-14提前離職扣工資嗎
2021-02-25競業禁止的含義是什么
2020-11-12雇傭關系可以隨意解除嗎
2020-11-29懷孕被辭退應該怎么辦
2020-12-03什么是保險合同的射幸性特征?
2020-11-15新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21車禍保險公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28公眾責任險費率
2021-01-26保險受益權的消滅
2020-12-15