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寧波
提前解除廠房租賃合同怎么賠償
房屋出租人在遇到如果房屋租賃協(xié)議到期時，或者就算房屋租賃協(xié)議未到期，但是由于出租人家庭人口增多，住房困難比較大房屋成本比較高時是可以解除租賃合同的，同時也可收回全部出租房屋或者其中的一部分出租房屋。再者，如果房屋被租人已經(jīng)另有住房，而導(dǎo)致承租房屋長期閑置或者在房屋出租人故意將房屋損壞、改變房屋用途并且拒絕修復(fù)的情況下也可以解除租賃合同并且收回房屋。
1、而如果房屋承租人在上面所述情形中不同意出租人提前接觸房屋租賃協(xié)議，那么房屋出租人將有權(quán)利起訴到該房屋所在地的人民法院，通過向法院提出訴訟請求并以此來保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、在處理房屋租賃合同提前接解除的賠償問題中，根據(jù)房租租賃合同中有無對提前解除合同應(yīng)該怎么辦的約定分為兩種情況：
第一種情況就是如果租賃合同中有明確說明并指出一旦提前解除合同應(yīng)該如何解決的處理辦法，那么雙方就應(yīng)該嚴(yán)格按照合同中的約定進(jìn)行辦理。
第二種情況就是如果遇到在租賃合同中沒有對此約定的情況，僅僅是承租人單方面解除合同的，那么就應(yīng)該由房屋承租人賠償出租人的相應(yīng)損失。
3、一般情況下，在賠償金額方面是根據(jù)提出解除合同時的時間距離合同到期是否超過3個月來進(jìn)行劃分的，如果是對于提出解除合同的時間距離租賃合同到期超過3個月的情況，那么賠償數(shù)額應(yīng)該按3個月的租金進(jìn)行支付，相反，如果是對于提出解除合同的時間距離租賃合同到期不足3個月的情況，那么賠償數(shù)額將應(yīng)該按照租賃合同中所規(guī)定的剩余租期的租金來進(jìn)行支付。
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