在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃期限是多少年
在日常生活中我們都知道在合同里都會有一個期限，而期限的長短則取決于合同的內(nèi)容。例如，房屋租賃合同的期限，有許多人對于這類合同的期限有著疑惑：一般房屋租賃合同的期限是多少年呢?
1、房屋租賃最長期限為二十年，也就是說雙方簽訂房屋租賃合同時，租賃的期限不能超過二十年。注意是每次簽訂的合同不能超過二十年，二十年滿后也可以繼續(xù)再簽訂二十年的租賃合同(續(xù)訂的合同期限同樣最長為20年)。
2、如果在租賃合同中，期限為二十年以上的，那么超過二十年的那部分租賃期是無效的，同樣按照二十年計算租賃期。
如果簽訂了二十年或者幾年的租賃合同，承租房或者出租方想要提前終止合同的，需要滿足哪些條件呢?
一般情況下，如果合同中有規(guī)定租賃期限的，雙方都不能提前終止合同，負責就是違約，違約是需要承擔相應的法律責任的。但如果發(fā)生以下幾種特殊情況，出租房可以提前終止租賃關系：
1、 承租方不經(jīng)過出租方的同意將房子轉租的;
2、 承租方利用房子進行違法活動的;
3、 承租方不按照合同規(guī)定的時間繳納房租的;
4、 承租方擅自破壞房屋結構、擅自裝修的;
如果出租方有下列幾種行為的，承租方也可以提前終止租賃關系：
1、 承租方已經(jīng)有了自己的房子的，不需要再租賃房屋的;
2、 承租方因為工作或者其他原因需要搬離房屋所在地的;
3、 房屋存在嚴重的損壞，出租方拒絕修繕的;
通過以上內(nèi)容，可以知道每一次簽訂房屋租賃合同時，租賃期限最長為二十年，如果到期續(xù)簽合同的，則續(xù)簽的合同期限最長也不能超過二十年。
房屋租賃合同不登記就無效嗎？
簽了無效房屋租賃合同怎么辦？
房屋租賃合同的法律效力
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國企職工違法違紀怎么處罰
2020-12-12外商投資準入負面清單是指什么
2021-01-01怎么取保候?qū)?取保候?qū)彽臈l件有哪些?
2021-03-02交通事故賠償標準依據(jù)是什么
2021-01-02二審程序是怎樣的
2021-03-16法醫(yī)鑒定輕微傷標準是什么
2021-02-05連環(huán)購銷合同糾紛如何處理
2021-01-29集資房買賣合同效力如何
2021-01-30勞動關系勞務關系賠償區(qū)別
2021-02-10公司倒閉員工賠償款不足怎么辦
2021-02-26企業(yè)勞動爭議調(diào)解的手續(xù)是怎樣的
2021-02-08在何種情況下不得使用訴訟方式請求支付保險金
2021-01-12人身保險合同轉讓的分類
2021-03-05保險合同變更的效力是怎么樣的
2020-12-19保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29保險公司對第三者險應如何處理
2021-03-07投保意外險必須注意的幾點
2021-02-11保險公司
2020-12-18土地承包合同是否有效
2021-03-08對城中村拆遷補償不滿意應該怎么維權
2021-03-05