在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期不續約，原合同是否有效
租賃合同到期不續約，原合同是否有效
租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同繼續有效
租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。
這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。
如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。
租賃合同到期不續租，雙方應理清“手尾”
當房屋租賃合同到期后，雙方不再續租的，必然會存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應該協商妥善處理。
例如當租客不再續租的，房東應該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協商不成的，房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。
又例如當房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理;未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應的損失并搬出房屋，若租客據搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋，反正最終費用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。
租憑合同的簽訂需要自己進行一定的協商，具體的問題在有關的法律中需要闡述，所以自己要進行法律的咨詢，這樣就不會缺失自己的利益保障，但是細節上的處理，需要當事人雙方合理的有效的協商，因為涉及有關當事人的直接利益，所以自己要做好準備。
簽訂廠房租賃合同的注意事項有哪些？
公產房如何變更承租人
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租賃權與抵押權發生沖突，哪個權利更優先？
2020-11-162020交通事故后進行訴訟代理詞怎么寫
2021-02-07醉駕五年能減刑嗎
2021-03-20語言誘導自殺算犯罪嗎
2021-03-14口頭約定產生糾紛是否屬于合同糾紛
2021-02-14第三方合同是什么意思
2021-03-17公司名稱變更影響公司認證嗎
2020-11-11實習期醉駕怎么處理
2021-02-05人身意外險賠償給誰
2020-12-22產品責任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19投保家庭財產保險應當考慮哪些事項
2021-01-31保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19保險合同成立超過兩年隱瞞病情能獲得賠償嗎
2021-01-07生育保險是否屬工資福利
2021-01-28保險合同是否在合同到期退保險本金
2021-02-25變更受益人未書面通知保險人不影響其效力嗎
2021-01-21廣州同一事故造成多人傷亡保險公司保險金如何分配
2020-11-28事故理賠有“竅門”
2020-11-19委托代理人
2020-12-15離婚時土地承包經營權怎么分割
2020-11-28