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房屋租賃合同登記備案證明 北京應該怎么辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 577人看過

我們都知道房屋租賃是要起草合同的，這就相當于為雙方有一個保護，但是房屋租賃合同登記備案證明 北京應該怎么辦理？根據(jù)相關規(guī)定，需要雙方達成一致，應當自簽訂書面租賃合同30日內(nèi)持有關材料及復印件到管理部門辦理非居住房屋租賃合同登記備案手續(xù)，具體實施辦法我們往下看。

北京房屋租賃雙方自行達成交易的，應當自簽訂書面租賃合同30日內(nèi)持下列材料及復印件到管理部門辦理非居住房屋租賃合同登記備案手續(xù)：

(一)房屋租賃合同

(二)雙方當事人身份證件

其中，法人單位的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人資格證明;非法人單位的，提交其上級法人單位批準的材料;外國企業(yè)、組織常駐代表機構(gòu)提交常駐代表機構(gòu)登記證;個人提交身份證明(境外人員查驗公安機關核發(fā)的居留證);委托他人辦理的，應提供授權(quán)委托書(見附件1)及受托人身份證件;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房屋來源證明。

房屋來源證明包括：

1、房屋買賣合同;2、有關部門出具的房屋來源證明。

(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明

出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明;轉(zhuǎn)租房屋的，需提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;承租人為境外(含港、澳、臺)單位或個人的，出租人還需提交國家和本市有關國家安全管理部門出具的證明材料;出租軍隊房產(chǎn)的，還需提供軍隊房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權(quán)利義務，并向房屋管理部門登記備案”。《城市房地產(chǎn)管理法》屬于全國人大制定的法律，該條規(guī)定以“應當”對登記備案加以規(guī)定，立法宗旨在于要求對租賃合同進行備案。因此確認租賃合同是否有效關鍵在于該條規(guī)定是否為強制性法律規(guī)定。

其實文章在說關于房屋租賃合同登記備案證明 北京的內(nèi)容，以及相應規(guī)定，但最重要的是雖然可以通過理解這中間的用意，需要了解這其中的道理，甚至可以自己去辦理房屋租賃合同登記備案證明 北京應該怎么辦理等相關事宜，這樣遇到難題我們就能有所作為了。

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13302201410248637

浙江易騰律師事務所

簡介：

法學學士，曾任職于勞動部門及保險金融行業(yè)。執(zhí)業(yè)后辦理了大量民商事案件，積累了豐富的經(jīng)驗，精于企業(yè)法務、合同糾紛、勞動爭議、交通事故。

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