在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期是否自動進行續(xù)約？
租賃合同室出租者和承租人所關于租賃的一些具體事項作出的約定在租賃合同當中需要約定的主要事項，內容包括出租的價格以及房屋的一些具體情況，還有就是違約責任的承擔，當然還有就是合同的期限。很多人想知道。租賃合同到期是否自動進行續(xù)約?
一、租賃合同到期是否自動進行續(xù)約?
租房合同到期后是否自動續(xù)簽
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產生有三種情形：
當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
二、租房的續(xù)簽合同怎么寫
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協(xié)商，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應該注意一些：
合同雙方當事人的基本信息情況;承包經營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優(yōu)先承租權;
合同違約責任，以及違約金的支付;合同的解除權;合同履行期滿或者解除合同后，關于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。
由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。
當然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。
要是房東以自動續(xù)租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關費用。如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。
可以明確的在這里告訴大家，如果合同當中確實約定了租賃的期限，那么在期滿之后要不進行續(xù)簽，要不就可以直接另行簽訂合同。也就是說，在我國法律當中并沒有總領合同到期可以自動續(xù)簽的法律規(guī)定。
夫妻房產證更名費用是多少
兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？
上海房屋買賣稅費計算方法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故鑒定費屬于強制險賠償嗎
2021-02-12借條到期重寫怎么寫
2021-03-21如何理解婚前財產的自然增值
2021-01-26破壞軍婚有什么后果
2020-12-20請問父母有退休金能否申報贍養(yǎng)
2021-01-20房產訴訟期間可否居住
2021-02-11小額民事訴訟可以不開庭直接判決嗎？
2020-12-04分期付款買賣合同的適用情形
2021-02-16人身保險合同樣本是怎樣的
2020-12-01旅游意外保險條款之保險合同的構成
2021-01-06應怎樣避免保險過期不賠
2020-11-14人身保險可以有多個受益人嗎
2021-01-27一起交通事故案件引發(fā)的思考
2021-02-18失火引起的財產損失保險公司賠嗎
2021-01-08保險投保時需注意什么
2020-11-10保險證等不等于保險憑證
2021-03-15自殺后可以獲得保險理賠嗎
2021-01-01保險欺詐需要承擔哪些法律責任呢
2021-02-11工傷后可以向公司要一次性傷殘就業(yè)保證金嗎
2021-02-09土地轉讓合同審查法律意見書
2020-11-23