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寧波
房屋租賃稅率個人應繳納多少？
稅收在日常生活中十分常見，許多交易行為都需要繳納稅收。我們知道房屋買賣是需要納稅的，但許多人并不知道個人將房屋出租也是需要繳納稅收的。那房屋租賃稅率個人應繳納多少?律霸小編整理了以下相關內容，一起來了解一下吧。
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)
二、個人出租住房應繳納以下稅款
根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
5、免征城鎮土地使用稅。
6、免征印花稅。
這些稅收根據不同的稅率進行繳納，對于房屋的出租方來說，出租房屋的類型與所繳納的稅收也有較大關系。如果出租的是營業性住房，則所應繳納的稅收相對于住房來說會更高一些。
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房屋租賃印花稅稅率是多少
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