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寧波
房屋租賃合同 印花稅如何貼花?
現在很多企業成立的時候，會通過租賃房屋進行辦公，和房東談好條件后，雙方會簽署一份房屋租賃合同。按照相關規定，房屋租賃合同也屬于印花稅的計稅憑證，雙方得按照合同金額的千分之一繳納印花稅。那么，房屋租賃合同 印花稅如何貼花?下面我們跟隨小編了解下相關知識。
一、房屋租賃合同 印花稅如何貼花?
1、貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)
2、采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。
3、按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。
4、代扣代繳法。
依據印花稅方面的規定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。
二、房屋租賃涉及到哪些稅費?
1、要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
3、營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
4、所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
綜上所述，根據印花稅管理條例的規定，房屋租賃合同 印花稅的稅率是合同金額的千分之一。企業簽好合同后，可以采取貼花法、代扣代繳及按期匯總繳納等辦法貼花。目前，采取貼花法是通行的做法，企業按照合同金額自行計算出應納稅額，然后從稅務局購買印花稅票，貼在合同上即可。
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