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寧波
房屋出租后被兩次轉租合法么？
房屋出租成為很多人收入的一部分，隨之而來的是有關房屋出租的糾紛也越來越多。房屋出租后，又被轉租也是很多人在日常生活中都會碰到的一大問題。那么，房屋出租后被兩次轉租是否合法呢？小編將會在本文中進行詳細的解答。
一、房屋出租后被兩次轉租合法么？
需要依照不同條件進行判斷。房屋轉租合法的條件房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件1，轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件2，轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同收回出租房屋。 不能轉租情況，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋；未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
二、房屋轉租的條件是什么
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
（1）房地產權證書或者其他合法權屬證明；
（2）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；
（3）房屋租賃合同。
以上，就是房屋出租后被兩次轉租合法么以及房屋轉租的條件是什么的全部解答。房屋出租后被轉租是否合法需要依照不同的條件來進行判斷。即使可以進行轉租，也需要取得出租人的同意才可以進行。在此小編也要提醒大家，如果遇到房屋在不知情的情況下被轉租，要使用法律的武器來維護自己的合法權益。
房屋出租有沒有年限限制？
出租房屋注意事項有哪些？
企業(yè)出租房屋房產稅如何繳納
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