其實(shí)在日常生活當(dāng)中，關(guān)于房屋租賃的糾紛問題是可以進(jìn)行避免的。主要還是在于房東和租房者在簽訂合同的時(shí)候，對合同當(dāng)中的一些重要事項(xiàng)一定要通過具體的條文進(jìn)行約束。而且在有些情況下，其實(shí)房屋在租賃的時(shí)候，可能會去辦理租賃證。下面小編就為大家介紹一下，在我國辦理房屋租賃證收費(fèi)嗎?

一、房屋租賃雙方需要提供的證件：

1、出租人

(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證;

(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。

2、承租人

(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證;

(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件;

(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件;

二、在我國辦理房屋租賃證收費(fèi)嗎?

(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》;

(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位;

(3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地察看、評估;

(4)發(fā)給《房屋租賃證》;

(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費(fèi)

三、房屋租賃應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、雙方當(dāng)事人的情況。

在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。

實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問題。

3、明確房屋的使用用途。

如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回?fù)p失。

4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)方式。

水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。

5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說明。

如房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價(jià)值等，最好對房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備的價(jià)格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時(shí)無法確定賠償數(shù)額。

6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)由誰承擔(dān)。

一般情況下，房屋在正常使用下不會發(fā)生大問題，但如果發(fā)生質(zhì)量問題，都是比較大的問題，因此，為避免萬一，雙方對此也應(yīng)予以明確約定。

7、租金的支付方式及期限。

這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

8、是否允許承租人對房屋進(jìn)行增加改動。

如加裝空調(diào)、吊燈等，以及在租賃期滿后如何處理該些新增設(shè)備。

9、是否允許承租人轉(zhuǎn)租。

根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。

10、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

我們可以看出，在我國如果要辦理房屋租賃證的話，是需要收取一定的費(fèi)用的。費(fèi)用由出租方和承租方共同來進(jìn)行承擔(dān)，并且針對房屋租賃證辦理的相關(guān)事項(xiàng)，小編也在上文當(dāng)中為大家進(jìn)行了詳細(xì)介紹。在生活中如果有需要的話，大家可以作為參考。

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