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怎么對房產租賃糾紛處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 938人看過

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其實不僅僅是在買賣房產的時候容易出現糾紛，就連在進行房產租賃的時候，有些糾紛的產生都是不可避免的。此時，既然糾紛已經產生了，那么當事人就應當積極的來處理。那么大家知道現實中應該怎么對房產租賃糾紛處理嗎?接下來，律霸小編將圍繞這一問題為大家做簡要分析，希望可以為您提供一些幫助。

一、怎么對房產租賃糾紛處理

1、調解

它是指在第三者的主持下，房屋租賃出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種房屋租賃方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

2、仲裁

仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、訴訟

有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。

二、拖欠租金怎么辦

在一般情況下，出租人會采取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。

同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。

主要有三種，包括調解、仲裁以及訴訟。對于當事人而言，應該選擇哪種方式來處理房產租賃糾紛，還需要看實際糾紛的情況是怎樣的。當然了，在處理糾紛的過程中，也是可以委托專業的律師來提供法律幫助的。

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