根據國家明文規定，房屋租賃合同簽訂后都需要辦理登記備案，才能產生法律效力，而各地的辦理程序有所不同，那么廣州房屋租賃合同登記備案要怎么辦理呢?接下來，律霸小編將從辦理條件和所需材料為您進行簡單的介紹。

一、廣州房屋租賃合同登記備案辦理條件

1、房屋租賃雙方當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內，辦理租賃合同網上備案手續。

2、租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋所在地的鎮、街流動人員管理中心或已開通網備系統的物業服務企業，辦理租賃合同網上備案手續。

3、租賃雙方經中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當通過該中介機構辦理租賃合同網上備案手續。

4、鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當協助房屋租賃當事人辦理租賃合同網上備案手續。

二、廣州房屋租賃合同登記備案辦理所需材料

1、房地產租賃合同

份數：3(或4)份

是否原件：原件

備注：租賃當事人各執一份，檔案存查一份;如需辦理工商營業執照，則工商部門存查一份。

2、房地產權證書或其他合法權屬證明

份數：1份

是否原件：復印件

條件：提供原件核對

備注：房地產權證書包括有：房地產權證、房地產共有權證、房屋所有權證、國有土地使用證、房地產權屬證明書。其他合法權屬證明包括：

(1)屬直管房的，提供接管通知書或房地產公、代產情況表。

(2)屬商品房的，提供經鑒證的商品房購房合同和房屋交付使用通知書。

(3)屬征用回遷房的，提供經備案的拆遷征用補償協議書和房屋交付使用通知書。

(4)屬軍隊房的，提供軍隊房地產租賃許可證。

(5)屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農村居民住宅建設用地批準書或經鎮以上政府部門批準建房的證明。

(6)屬新建房的，提供：

①用地來源資料包括建設用地批準書、國有土地使用證、土地使用權出讓合同及發票;

②房屋報建資料包括建設工程規劃許可證、報建審核意見書、報建圖;

③房屋竣工驗收資料包括規劃驗收、消防驗收、質量驗收文件。

3、租賃雙方身份證明

份數：1份

是否原件：復印件

條件：提供原件核對

備注：自然人身份證明包括：

①內地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照;

②香港、澳門特別行政區身份證、來往內地通行證;

③臺灣居民身份證、來往大陸通行證;

④外國人身份證、護照。

法人和其他組織的身份證明包括：

①境內法人和其他組織的企業法人營業執照、法人登記證書、組織機構代碼證、社會團體登記證;

②香港、澳門法人的商業登記證，并經中國委托公證人(香港、澳門)認證，司法部中國法律服務(香港、澳門)有限公司審核加蓋轉遞章公證證明;

③臺灣法人的企業登記證、注冊證，并經當地公證機關公證，到廣東省公證員協會辦理認證;

④外國法人的企業登記證、公司注冊證，并經當地公證及中國駐該國大使館或領事館認證。

租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監護人作為法定代理人，提交其為監護人的證明、監護人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。

4、同意房屋出租的證明

份數：1份

是否原件：原件

備注：

(1)出租已設定抵押的房屋，提供抵押權人同意房屋出租的證明。

(2)出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授權出租的證明。

(3)出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明。

綜上可知，房屋租賃登記備案需要在合同簽訂后的三天內進行，廣州房屋租賃合同登記備案所需的材料有房地產租賃合同、房地產權證書、租賃雙方身份證明和同意房屋出租的證明，具體事宜可以咨詢房屋所在地的街道管理辦事處。更多相關知識您可以咨詢律霸徐州律師。

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