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中介費可以重復收取嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-14 · 1107人看過

通過中介機構租房的，需要支付給中介機構一定的費用，我們稱之為中介費。但是因為房屋租金每個月都會收取，那么這個中介費可以重復收取嗎？可能不少人對此都有疑問，接下來，就讓律霸小編來為你做詳細介紹吧。

一、中介費可以重復收取嗎

租房子一般中介費都是按照成交價一個月的租金，只交一次，就相當于一個月的房租作為收費標準，即便連續租很多年，也不用再交中介費。要是房源出租，找一個房客的話，中介費是雙方各付一半的租金，如果再找其他的房客，用原來的合同續約的話中介費會打折扣，要是再簽新的合同就要在收取一次中介費。但是如果是代理房源續簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務都是免費的，有的說要交看房費，是騙人的，因為正規的中介公司都是為了收取成交時的中介費，而不是看房費。找一個正規的中介相對比較安全，正規中介介紹的房子一般都是經過第一道審核，不會有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。

二、如何避免掉入中介的陷阱

(一)虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質優價廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。

(二)訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

(三)違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

(四)巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

(五)交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

(六)無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

分析上文后，我們知道，雖然房屋租金每個月都要交付，但就中介費而言，這是一次性的，即在當事人就租房達成一致之后，中介機構就會收取。因此，中介費可以重復收取的說法就是不對的。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的銀川律師。

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