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寧波
房屋租賃登記備案手續應該如何辦理？
租賃房屋時，出租人和房客在簽訂了租賃合同后按照相關法規需向房產部門進行登記備案。這樣做，不僅能夠使房屋租賃行為更加規范，也能夠更好地保障雙方的權益，在有些時候也能避免糾紛。那么，房屋租賃登記備案手續應該如何辦理?律霸在下文中對這個問題進行了相關介紹，請您往下閱讀。
一、房屋租賃登記備案手續應該如何辦理?
房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
(一)房屋租賃登記備案需提交的材料
1、出租人應提交的材料：
(1)房地產權證或者規定的其他權屬證明；
其中，向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
(2)出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；
其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
2、承租人應提交的材料：
承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；
上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證；臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。
(二)房屋租賃登記備案辦理流程
1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
由此可見，房屋租賃登記備案的手續其實并不復雜，而且所需時間周期也較短，只要當事雙方備齊相關的手續，并且通過房產管理部門的審查，就可以在短期內辦理完房屋租賃登記備案的手續。與此同時，辦理好房屋租賃登記備案也是十分必要的，能夠給雙方一個可靠的保障。綜上就是律霸對“房屋租賃登記備案手續應該如何辦理”的解答。如果您在生活中遇到了一些法律問題，不妨來咨詢我們律霸網站的律師，希望我們的解答對您有所幫助。
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房屋租賃合同為什么要備案？ ?
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