現(xiàn)代社會，房產(chǎn)買賣租賃事件屢見不鮮，當您正在出租房子或是需要租房子時，你是否知道有一筆稅叫房屋租賃稅?房屋租賃稅必須交嗎?房屋租賃稅里具體包括哪些稅呢?如果您不是很清楚，律霸的小編我很樂意為您解答。

(一)房屋租賃稅必須交嗎

房屋租賃稅是必須要交的一筆稅務，它是由出租方來繳納的，房屋出租繳納稅款分以下四種情況。

(二)房屋租賃稅里具體包括哪些稅

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20% (根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2020〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

以上這些就是關于房屋租賃稅的基本內(nèi)容了，房屋租賃稅是必須要繳納的稅費，由出租方繳納，具體繳納的稅種分四種情況而定，主要有房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，城市維護建設稅及教育費附加，個人所得稅或企業(yè)所得稅，印花稅等稅務。關于房屋租賃稅如果您還有什么疑惑不解，可以向我們律霸的在線律師咨詢，讓我們?yōu)槟峁?a href='http://www.bjxgfjob.com/falyu/49.html' target='_blank' data-horse>法律服務。

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