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租房押金的性質是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 383人看過

不少實際進行過房屋租賃的當事人都清楚，一般在房屋租賃合同當中都會約定一個押金。而在合同到期后，這個押金是可以進行退還的。到底租房押金的性質是怎樣的呢？詳細內容請閱讀下文了解。

租房押金的性質是怎樣的

網友提問：之前租了一間房，現在想要退租，房東來看后說地面有損壞等等，要求扣除押金并賠償，請問關于押金這方面有沒有什么條例之類的? 找中介如何呢? 中介能不能開個類似于賠償額證明之類的東西呢?

律師解答：

1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規定。

2、根據《合同法》第217條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎么保護，那么，由于木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。至于煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不干膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

3、押金是在擔保法里面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。

法律依據：《中華人民共和國合同法》

第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

關于租房押金，我國法律上并沒有做出太多的規定，尤其是在押金的數額方面。一般來講，都是按照交易習慣來確定租房押金的數額的，通常是交納一個月的房租作為押金。更多房屋租賃方面的法律知識，歡迎你到律霸網站進行咨詢了解。

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