在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
只有居住權可以把房子出租嗎
一、只有居住權可以把房子出租嗎?
只有居住權的房子不支持出租，房屋不得出租主要有以下幾種情況：
1、未依法取得房屋所有權證件的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、房屋權屬有異議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、房屋已抵押，未經抵押權人同意的
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
9、有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日開始實施)
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
二、居住權人的義務有哪些?
第一、居住權人在居住期間負有保管房屋的義務。
第二、居住權人不得就其居住權設定抵押或其他任何權利負擔。
第三、居住權人應當承擔房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。
第四、居住權人不得隨意改變房屋的結構和用途。
第五、居住權人在居住期屆滿時負有返還房屋的義務。
三、居住權人有哪些權利?
第一、居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限于居住的目的。
第二、居住權人享有附屬于房屋使用權的各項權利，如相鄰權等。
第三、居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。
第四、居住權人有權在居住期間內將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的房屋必須先經過原出租人的同意。
居住權不一定都是有償合同，也可以無償設立居住權，比如通過立遺囑的方法讓指定的當事人住這套房子，只要產權人沒有明確表示可以對外出租住宅的，居住權人把房子租出去的這種行為就是違法的。
出租人變更條件要怎么辦
出租人什么情況下享有解除權
出租人可以解除租房合同嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老字號申請認定程序法律規定
2020-11-16交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22保險人的合同解除權是什么
2021-01-09滴滴營運證2020年新規定
2021-01-09哪些繼承人喪失繼承權？
2021-02-28按揭房被保全怎么執行
2020-12-18兒子沒能力贍養老人怎么辦
2021-01-15土地使用權是否屬于他物權
2021-03-20單位的資金可以以個人名義開立賬戶嗎
2021-02-15合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24不良資產房產如何過戶
2020-11-15大學集資房入住什么條件
2020-11-24劃撥用地手續有哪些
2021-01-17用他人身份證入職會被處罰嗎
2021-02-22被競業限制的對象如何界定
2021-01-12單位給員工調崗應該怎么做
2021-01-23被動物咬了該如何維權
2020-12-10保險合同是諾成性合同嗎
2020-11-12兩歲小孩被撞輕傷住院四天保險公司一般陪多錢
2021-03-23保險單的主要內容
2021-02-23