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寧波
共有產權能趕走居住權人嗎
一、共有產權能趕走居住權人嗎?
共有產權人不能趕走居住權人，居住權人享有相應權利，除非設立居住權的時候侵犯了共有產權人的合法權益。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
二、關于居住權有哪些最新規定?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
第三百六十六條居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
三、居住權的內容有哪些?
①對房屋的使用權;
②收益權，即在自身和家庭需要的范圍內取得房屋收益的權利;
③物權請求權之保護的權利，即居住權人對房屋有占有、使用和收益的權利，為實現該權利，居住權人有排除所有權人和第三人妨害的權利。
假如當時設立居住權的時候其他產權人也都是知情的，那無論是哪位產權人都不能無緣無故的趕走居住權人，居住權人的合法權利是受法律保護的。取得居住權的方法也不單純的是房屋出租，通過抵押或者遺囑繼承等方法都可以取得居住權。
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