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買房前期應(yīng)該準備的東西有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 198人看過

一、是否具備所在城市的的購房資格(多少錢能買一套普通二手房)。

二、要清楚手里有多少錢可用于購房。先考慮買得起的房子，再考慮喜歡的房子。

1.預(yù)備首付多少。主要看手底下現(xiàn)有資金水平，對二手房購房者來說，只要準備出購房資金的30%就可以了;

2.每個月最多能承受多少的貸款。原則上來說，每月還貸資金不得超過收入的50%，當然，如果還款人比較多，就可以將整個家庭的收入乘以50%進行預(yù)算;

3.預(yù)留部分錢用來超支。對于購房者來說，日常生活還需要注意，不能因為購房而苦了自己的家人，并且要留出一部分錢來，已備不是之需;

4.計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。這個預(yù)算可有可無，因為有的二手房裝修質(zhì)量好，不需要再次裝修;而有的二手房由于裝修風(fēng)格或者其他質(zhì)量問題需要重新裝修，那么購房者要做好這筆預(yù)算。

三、購房者需要的是什么樣的房子，預(yù)備在哪個區(qū)域買房。

房屋具體情況要結(jié)合個人經(jīng)濟情況，根據(jù)你的工作和生活圈子來選擇區(qū)域。若購房者準備在你和家人的工作地點的中間買房，還是靠近某一方的附近?這樣就可以劃定一個大的看房范圍。

四、收集二手房房源資料。

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達，中介公司又是此起彼伏，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，購房者應(yīng)該先看預(yù)備購房區(qū)域有哪些樓盤，并進行初步篩選，這個過程中我們可以做這些事情：

1.可以網(wǎng)上搜一下房屋所在小區(qū)有無不能辦證的負面信息。要是有就可以直接PASS，不用耽誤時間去實地看房了;

2.選好中介，多聽一下中介意見(前提是選好中介)，結(jié)合自己的實際情況，縮小選擇范圍;

3.了解房屋的基本信息：比如房屋所在小區(qū)周邊的交通，學(xué)校，房價等等。能做到心里有個大概的印象，防止被賣方欺騙或者讓黑中介從中吃差價。

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張玉青

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執(zhí)業(yè)證號：

16201201711760485

北京京師（蘭州）律師事務(wù)所

簡介：

現(xiàn)為蘭州市律師協(xié)會互聯(lián)網(wǎng)與新技術(shù)專業(yè)委員會秘書長、蘭州市律師協(xié)會涉外法律服務(wù)委員會委員、蘭州市總工會職工維權(quán)律師。先后為甘肅省審計廳、蘭州市七里河區(qū)醫(yī)保局、蘭州市人力資源和社會保障局、會寧縣人民政府、景泰縣人民政府、蘭州新區(qū)市政投資管理集團有限公司等多家單位提供合規(guī)審查及代理訴訟等法律服務(wù)。

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