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寧波
對于房子網簽是不是就是備案?
一、對于房子網簽是不是就是備案?
網簽不是備案這兩種是屬于不同的流程；合同網簽就是買賣雙方簽訂合同后，要到房地產相關部門網站上進行網簽備案，并向社會公布。
一般的"網簽"程序是：
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，打.印經雙方確認的協議或合同;
3.雙方當事人簽字(蓋章);
4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
二、網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。
綜合上面所說的，房子在進行購買了之后都需要進行網簽還有備案的，但對于網簽不是備案，這兩種是不屬于不同的流程，必須要先進行了網簽合同那么才能依法的進行備案，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，從而保障到當事人的合法權益。
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
網簽后買方可以違約嗎
房屋出租合同備案到哪里網簽
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