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寧波
買房到底需要注意哪些事項
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。
再就是那些早期出讓地塊上現在開發的項目，更應注意其營銷說法與折扣方式，這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的開發商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發商的項目，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會，便宜的背后是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。
一、謹慎認識贈送的所謂附加值
現在城市發達，功能區不斷更新，商務區是否一定適合置業，這是一個重大的誤區。商務區包括金融商務區也好，都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。
二、宣傳圖識與口頭承諾要細思量
由于廣告法規的規定不一，開發商宣傳信息管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進合同的附件，要么就不考慮，獨立思考。
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羅姍姍
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廣西劍化犁律師事務所
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