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簽訂買房合同需謹慎“三個尾巴”是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 342人看過

尾巴一：費用拖欠

在簽訂買賣合同的時候，就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。

另外，還有水費、電費、煤氣費、物業費、電話費與房屋有關的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠，如果存在拖欠，一定要讓房主先繳清。

尾巴二：戶口期限

在簽訂合同時，一定要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標準，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數額的違約金。

尾巴三：收據保存

簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程，后面也有可能引發很多糾紛，所以，在買房過程中注意保留好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時保證雙方利益。

購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數額。

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王永亮律師執業于全國優秀律師事務所，執業多年，具有豐富的辦案經驗。

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