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寧波
準夫妻買房應注意哪幾點
第一，買房要加名。
共同買房人要在購置合同、貸款合同等相關文書上加上自己的名字，以免日后產生爭議。
另外，在合同簽訂時，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。
第二，贈與要公證。
如果一方未出資，一方明確表明將房屋贈與另一方，則應當簽訂一份贈與協議并進行公證。
第三，出資要有據。
如果一方實在不愿意在房產證上加上對方名字，則另一出資方應保留好出資的證據，如存折、銀行轉賬證明、提現證明等，以備日后發生糾紛時保護自己的合法權益。
第四，份額要明確。
共同買房，雙方對財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，是選擇共同共有，還是按份共有，需要提前明確、分割，并在房產證上載明。
如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。
如果是一方的自愿贈與，也應在贈與合同中明確約定贈與的份額，并在公證文書中予以注明。
以上是小編為您整理的夫妻買房注意事項，希望大家能夠注意，避免以后的糾紛。
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