一、房屋無(wú)償提供使用合同范本包括哪些條款?

房屋無(wú)償提供使用合同范本

甲方：XX

乙方：XX

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋基本情況

乙方無(wú)償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面積為XX平方米，用于經(jīng)營(yíng)。

2、使用期限，使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

3、甲方的權(quán)利義務(wù)

(1)乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

(2)使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、協(xié)議解除

(1)在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。

(2)在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。

6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。

7、其它

(1)本合同一式二份，共二頁(yè)雙方各執(zhí)一份。

(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：XX

XXXX年XX月XX日

乙方：XX

二、合同生效的條件包括哪些?

1、行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力

民事行為能力是指民事主體以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利或者義務(wù)的能力。合同作為民事法律行為，只有具備相應(yīng)民事行為能力的人才有資格訂立;不具有相應(yīng)的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同。但不具有相應(yīng)民事行為能力的人可以通過(guò)其法定代理人訂立合同。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力是指訂立合同的行為人具有訂立合同時(shí)相應(yīng)的意思表示能力，而非指合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。

2、意思表示真實(shí)

意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí)。

3、不違反法律或社會(huì)公共利益

此要件是針對(duì)合同的目的和合同的內(nèi)容而言的。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。縱使合同的生效的其他要件都具備，但因合同的目的或內(nèi)容違反了法律或社會(huì)公共利益，也會(huì)使合同歸于無(wú)效。雖然我國(guó)的合同法奉行合同自由原則，即當(dāng)事人可自由協(xié)商確定合同的內(nèi)容，但是當(dāng)事人的自由不能超出法律的限制。

綜上所述，有時(shí)候人們會(huì)將房屋給他人無(wú)償使用，這是一種好意。為了避免今后發(fā)生不必要的糾紛，雙方應(yīng)訂立房屋無(wú)償使用合同。對(duì)各自權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任規(guī)定好，并且約定無(wú)償使用期限及房屋設(shè)施損壞維修責(zé)任。合同最后，甲乙雙方簽字確保生效。

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