在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
異地購房存在的風險應如何規避
交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。
一是房價風險。
異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的回旋余地，如果寄望于短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。
二是市場性風險。
市場性風險主要是指由于市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在?事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出;住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房;外來人口有限，租賃市場疲軟;城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求;城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。
三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。
由于對情況不了解，很多購房者過于依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。
四是買房后的管理風險。
考察居住小區的物業管理，對于異地購房者很重要。由于目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對于住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購房合同不能履行損失怎么計算
2021-01-27合作社土地入股協議怎么寫
2021-02-13責令拆除是行政處罰嗎
2021-03-23涉外結婚有必要做雙認證嗎
2021-02-10股東不配合公司如何分立
2021-03-06婚內財產歸屬協議書
2021-01-13婚前財產公證
2021-02-15沒通過監護人私自帶走孩子違法嗎
2020-12-14改嫁后還有繼承權嗎
2021-03-23國企改制重組員工補償金怎么算
2020-12-10基層醫院醫療糾紛的防范措施
2021-01-15治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04認定勞動關系后可否進行工傷賠償
2021-01-23勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03車險理賠的程序怎么走
2021-02-19被保險人死亡由誰承繼被保險人的權利義務
2021-02-26車著火了保險怎么處理
2021-03-18從保險代理人處買到不存在的保險
2020-11-25買保險公司倒閉了怎么辦
2020-12-28怎樣確定保險責任與保險事故
2021-01-09