誤區(qū)一：

買學區(qū)房不一定都能入學

買了學區(qū)房，就一定能入學。這是大多數(shù)家長的看法，但并不完全正確。“很多家長在孩子剛出生，或是在孩子還未到上學的年齡，就開始選購學區(qū)房。雖然一些家長當時選購的學區(qū)房，屬于某一個學校劃片范圍，但是隨著時間的推移，當?shù)亟逃哂锌赡馨l(fā)生調(diào)整變化，導致這個學區(qū)房不再是上述學校劃片范圍。那么，等到他們的孩子上學時，就無法順利進入上述學校。”

專家說，“除此之外，家長在購買學區(qū)房時，還要注意確認該房屋的入學資格沒有被占用。只有該房屋的入學名額沒有被占用，等到自己的孩子到了入學年齡，才能順利入學。”專家說，為了防范風險，家長在簽訂購買學區(qū)房的合同時，可以要求賣房人簽訂補充協(xié)議，對該房屋是哪個學校的學區(qū)房，入學名額是否被占用等具體細節(jié)作出規(guī)定。

誤區(qū)二：

只管買房忽略一致落戶

只管買房，忽略一致落戶(家長與孩子一起落戶)，這樣的家長很容易陷入麻煩之中。“北京不同的學校入學的順位是不一樣的，但大部分學校入學的第一順位都是要求學生家里有房有戶，而且需要家長的戶口和孩子的戶口一起遷進房子里。若是家長買了學區(qū)房而沒有把自己的戶口和孩子的戶口一起遷進房子里，孩子有可能沒法正常入學。”屈-婧說。

專家還強調(diào)說，“在購買二手學區(qū)房時，家長可以要求原房主盡快將戶口遷出，以便自己和家人的戶口能夠及時遷入房子里。由于有些學校對于落戶年限有特殊要求，比如規(guī)定了家長和孩子落戶要達到一定年限。等到孩子到了上學的年齡，有些落戶年限不足的家庭無法為孩子辦理入學手續(xù)。”

誤區(qū)三：

商住房也能當學區(qū)房

與住宅不同，商住房的產(chǎn)權(quán)通常情況下為50年或40年。一般來說，家長購買50年或40年的商住房，無法辦理落戶，也無法為孩子辦理入學的。“少數(shù)開發(fā)商或房主在出售商住房時對外宣傳，商住房周邊具有名校資源，但一字不提學校的具體名字。家長選購此類商住房時，一定要謹慎小心，因為這些宣傳只是營銷的噱頭，根本無法真實兌現(xiàn)。”專家說。

誤區(qū)四：

不惜一切代價買到學區(qū)房

比起周邊同等條件下的房屋，學區(qū)房房價會高出不少。為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長愿意為孩子做這個前期的投資。“如今，北京一些學區(qū)房的價格已經(jīng)處于高位，家長為了購買學區(qū)房，不能抱著‘買漲不買跌’的心態(tài)。”屈-婧表示，家長購買學區(qū)房，應該結(jié)合家庭自身的承受力，不要大量舉債買房，背負沉重的經(jīng)濟負擔。畢竟，買了學區(qū)房并不意味著孩子一定能成龍成鳳，家長的關(guān)愛和良好的早期教育，才是孩子贏在起跑線上的籌碼。