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寧波
購買學區房存在哪些誤區
誤區一：
買學區房不一定都能入學
買了學區房，就一定能入學。這是大多數家長的看法，但并不完全正確。“很多家長在孩子剛出生，或是在孩子還未到上學的年齡，就開始選購學區房。雖然一些家長當時選購的學區房，屬于某一個學校劃片范圍，但是隨著時間的推移，當地教育政策有可能發生調整變化，導致這個學區房不再是上述學校劃片范圍。那么，等到他們的孩子上學時，就無法順利進入上述學校。”
專家說，“除此之外，家長在購買學區房時，還要注意確認該房屋的入學資格沒有被占用。只有該房屋的入學名額沒有被占用，等到自己的孩子到了入學年齡，才能順利入學。”專家說，為了防范風險，家長在簽訂購買學區房的合同時，可以要求賣房人簽訂補充協議，對該房屋是哪個學校的學區房，入學名額是否被占用等具體細節作出規定。
誤區二：
只管買房忽略一致落戶
只管買房，忽略一致落戶(家長與孩子一起落戶)，這樣的家長很容易陷入麻煩之中。“北京不同的學校入學的順位是不一樣的，但大部分學校入學的第一順位都是要求學生家里有房有戶，而且需要家長的戶口和孩子的戶口一起遷進房子里。若是家長買了學區房而沒有把自己的戶口和孩子的戶口一起遷進房子里，孩子有可能沒法正常入學。”屈-婧說。
專家還強調說，“在購買二手學區房時，家長可以要求原房主盡快將戶口遷出，以便自己和家人的戶口能夠及時遷入房子里。由于有些學校對于落戶年限有特殊要求，比如規定了家長和孩子落戶要達到一定年限。等到孩子到了上學的年齡，有些落戶年限不足的家庭無法為孩子辦理入學手續。”
誤區三：
商住房也能當學區房
與住宅不同，商住房的產權通常情況下為50年或40年。一般來說，家長購買50年或40年的商住房，無法辦理落戶，也無法為孩子辦理入學的。“少數開發商或房主在出售商住房時對外宣傳，商住房周邊具有名校資源，但一字不提學校的具體名字。家長選購此類商住房時，一定要謹慎小心，因為這些宣傳只是營銷的噱頭，根本無法真實兌現。”專家說。
誤區四：
不惜一切代價買到學區房
比起周邊同等條件下的房屋，學區房房價會高出不少。為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長愿意為孩子做這個前期的投資。“如今，北京一些學區房的價格已經處于高位，家長為了購買學區房，不能抱著‘買漲不買跌’的心態。”屈-婧表示，家長購買學區房，應該結合家庭自身的承受力，不要大量舉債買房，背負沉重的經濟負擔。畢竟，買了學區房并不意味著孩子一定能成龍成鳳，家長的關愛和良好的早期教育，才是孩子贏在起跑線上的籌碼。
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