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寧波
如果房屋產權到期怎么續期？
如果房屋產權到期怎么續期?
一、重簽合同，續繳出讓金
土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。這筆土地使用金具體數額多少，一旦有房屋業主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都需要法律明確規定。
二、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，最好根據當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場價格補償。
三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。
雖然公眾對于“溫州續繳土地出讓金”的事件并不是很關注，但“2016中國居住小康指數”調查發現，對于70年土地使用權期限后的續期問題，公眾還是頗為關心的。對于住房的產權年限問題，多達78.1%的人表示擔心。
《出讓和轉讓暫行條例》第40條規定，“土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其它附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記?！边@條規定在當時引起了很大爭議，人大常委法律工作委員會研究后決定，“這個問題比較復雜，涉及到物權問題，應當在物權法中規定，本法可以不作規定。但是對于土地使用權期滿后的處理應當明確規定?！?/p>
房屋產權到期后無疑有兩個解決途徑，第一個就是被國家收回，我國的土地本就是歸國家所有，個人沒有所有權，只有使用權。另一種方法就是繼續續期，一般而言，房屋有效期是70年，可以不用擔心房屋產權到期的問題，目前國家經濟發達，經常換房的現象已經存在。
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
房屋產權糾紛起訴書范本
房屋產權過戶手續
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