一、在北京被舉報隔斷房什么后果?

《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》自2011年5月1日起施行。第三十條，違反本辦法第八條第(三)項規定，超過設計使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉建設行政主管部門責令限期改正;拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

2010年12月，住建部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，宣布從2011年2月1日起執行。《辦法》中規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。屬于違法建筑的、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的以及違法規定改變房屋使用性質的房屋，不得對外出租。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

二、租客租到“隔斷房”后，該如何維權?整改流程有哪些?

《商品房屋租賃管理辦法》第八條規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。該條明確禁止將房屋打成隔斷“化整為零”出租。

如果租客提出退租遭拒，租客可以通過以下方式解決：

第一，租客可以向所在小區的物業、居委會、或12345市民服務熱線電話進行投訴。

第二，租客可以向當地的房地產主管部門、公安機關、消費者協會、房地產中介行業組織進行投訴舉報。

第三，租客可以委托律師發送律師函，予以威懾，也可以考慮請律師起訴至法院請求房東返還相應的租金。

此外，租客可以通過撥打12345或12319城建服務熱線等電話進行同步舉報，同時也可以通過當地居委會、物業管理公司、城管部門進行舉報。其中，最核心的是當地的城管執法部門，對當“隔斷房”的整改具有執法權。

在得到群眾的舉報信息后，按常規做法，當地居委會采集居住人員信息，房辦根據建筑面積定性是否群租或隔斷房，定性后貼整改通知書，約談房東，由房東自行整改，房東不整改，街道牽頭各方力量進行集中整治，其中包括城管，恢復房屋原樣。

總之，隔斷隔斷房是指超過房屋實際設計承載要求，在一套住房內私自建隔斷墻、私改房屋建筑結構，使得房屋形成多個隔間，房屋使用人將房子打造成一間間的隔斷單間出售或出租。該行為屬于違法行為，依照相關法律法規應當給予限期改正或處以罰金。

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