在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
樂山房產糾紛訴訟時效是多久？
房產糾紛訴訟一般時效三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。如在訴訟時效的最后六個月內，確實不是由于原告的過錯，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的訴訟時效應當中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。開發商在商品房交付使用后的90天內，必須協助業主辦理好房產證，否則，就要承擔違約責任。
二、房產糾紛發生的原因有哪些?
分析目前產生的大量房產糾紛，主要分以下幾類：
1、房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
3、房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。
它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
5、房屋抵押、典當糾紛。
6、房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。
三、如何解決房產糾紛?
房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式，總結起來有以下幾種：
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
房產糾紛是民事糾紛，解決辦法有多種，其中訴訟應該是最有效的一個。走法律程序的，當事人應該注意訴訟時效，根據民法總則規定，普通時效是三年。在二手房買賣中，發生糾紛的情況比較多，當事人可以自己向法院起訴，也可以通過專業律師來代理案件。
房產證在房產糾紛中不再是唯一的證據
房產糾紛律師收費標準是怎樣的？
哪些房產不能辦理抵押登記
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
海峽兩岸間仲裁裁決的效力如何
2021-03-17打騷擾電話觸犯法律嗎
2021-01-13庭審質證需要注意什么問題呢
2020-11-28法定這些情況下可要回彩禮？悔婚可以返還嗎？
2020-12-20怎樣認定商標侵權行為
2021-03-09婚姻自由與婚姻自主權有沒有區別
2021-03-10休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15非血緣父親能否獲得撫養權
2020-12-18如何區分挪用公款與借貸公款
2021-03-02勞動者被裁能得到什么賠償
2020-12-17入職多久才算事實勞動關系
2020-11-21請求確認勞動關系材料有哪些
2021-03-23人身意外險賠償范圍是什么
2020-11-13保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23對于被保險人來說在處理三方關系時應注意什么
2021-03-24管理瑕疵亦應承擔民事責任
2020-11-10廠家倒閉車質保怎么處理
2020-12-13交通肇事跑路保險能賠嗎
2020-12-29未事先告知投保人的遲延生效條款是否生效
2020-11-23保險公司正式申請設立的程序是如何的
2021-01-16