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寧波
海淀區房產糾紛律師是怎么收費的?
北京海淀區一些居民或者企業在房產買賣過程中，會因為合同條款發生糾紛，和平手段難以解決問題的話，當事人可以起訴，在這之前，最好聘請一個律師。那么，海淀區房產糾紛律師是怎么收費的?其實律師收費會根據案情而定，房產屬于金額較大的財產，收費標準往往較高，下面請看小編的回答。
一、海淀區房產糾紛律師是怎么收費的?
1、按計時收費方式收費的收費標準： 200-3000元/小時。
2、按計件收費方式收費的收費標準：
在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：
(1)5萬元(含5萬元)以下：免加收
(2)5萬-10萬(含10萬元)：8%
(3)10萬-50萬(含50萬元)：5%
(4)50萬-100萬(含100萬元)：4%
(5)100萬-500萬(含500萬元)：3%
(6)500萬-1000萬(含1000萬元)：2%
(7)1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%
二、哪些房產糾紛可以起訴解決?
根據有關法律規定和司法審判實踐經驗，在案件受理范圍方面，糾紛當事人應注意以下一些界限：
1、凡以房產為標的的買賣、租賃、典當、建筑承包(包括勘察、設計、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是房產所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。
2、因單位內部分配公房使用權而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴;如果是受配人(或其它原舊房內應一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。
3、單位分配給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。
4、單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向有關主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
綜上所述，律師收費是根據當地政策文件，并結合實際情況，海淀區房產糾紛律師收費根據爭議房產標的金額，乘以一定比例確定。由于海淀區房產價格較高，房產價值很大，律師代理這樣的案件花費的時間和精力也多，房產糾紛案件的律師代理費會相對較多。每家律師事務所的收費標準略有不同，大家可以多比較。
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