作為房地產開發(fā)商，如果能夠順利的開發(fā)出商品房，然后銷量也比較好的話，其實是很賺錢的。當然要從事房地產開發(fā)，肯定是要具有雄厚的經濟實力才行。另外，也要按照國家規(guī)定取得了相應的資質。那一般開發(fā)商的資質等級有幾級呢?下文中律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

開發(fā)商的資質等級：

房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

(一)一級資質：

(1)注冊的資本不能低于5000萬元;

(2)從事房地產開發(fā)的經營要5年以上;

(3)近3年的房屋建筑的面積累計竣工達到30萬平方米以上，或者是累計完成了與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)的額。

(4)連續(xù)5年建筑工程質量的合格率達到100%;

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

(7)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

(1)注冊資本不低于2000萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經營3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)額;

(4)連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(7)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

(1)注冊資本不低于800萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經營2年以上;

(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;

(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(6)工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發(fā)生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：

(1)注冊資本不低于100萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經營1年以上;

(3)已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(5)工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(7)未發(fā)生過重大工程質量事故。

這些都是有證可查的，您可以向開發(fā)商索要。

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

開發(fā)商進行房地產項目開發(fā)的過程是一個不斷獲批取得各種證書的過程，比如“房地產開發(fā)項目建設條件意見書”、“房地產開發(fā)項目手冊”、“建設用地規(guī)劃許可證”、“建設工程規(guī)劃許可證”、“建設工程開工許可證”等。

結合上文的介紹，我們了解到開發(fā)商的資質等級主要分為了四級，當然不同等級下的要求不一樣，自然開發(fā)商能夠享受的權利、義務也是會存在一些差異的。在購買商品房的時候，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有越級修建商品房的行為，則也是可以進行投訴、舉報。

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