如今有很多夫妻在離婚的時候因為房產(chǎn)的分配而爭論不休，自然此時雙方肯定都是想要獲得房產(chǎn)所有權的，不然也就不會產(chǎn)生糾紛了。對于婚前購買的房產(chǎn)和婚后購買的房產(chǎn)，實際分配的情況不同。那一般夫妻婚后購房離婚怎么分配呢?請一起在下文中進行了解。

一、夫妻婚后購房離婚怎么分配

1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在一人名下的。

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。

在離婚房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。

二、夫妻離婚房產(chǎn)怎樣過戶

(1)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

(2)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶

夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：

1、雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領取離婚證書。

2、協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理。

3、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

在看完了上文的介紹之后，大家應該知道夫妻婚后購房離婚怎么分配了吧。這個時候有可能是夫妻在婚后全款購房，也有可能是按揭貸款購房，當然也有可能是夫妻的父母各自出資購房，總之情況不同，那么實際在離婚的時候對房產(chǎn)的分配也是存在差異的。若在這方面需要幫助的話，可以委托我們的專業(yè)律師。

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